Accounting Seminar（2016-19）

题 目: 房地产价钱波动与商业银行贷款损失准备——基于中国都会商业银行的实证研究

讲座人: 祝继高，对外经济商业大学

时 间: 星期三，12月21日，14:00-15:30

地 点: 伟易博新楼旅馆 K01

摘要:

房地产是商业银行信贷中的主要典质物，房地产价钱波动会影响典质物的价值，造成银行信贷的不确定性。本文基于2006-2013年中国都会商业银行的数据，剖析了房地产价钱波动对中国都会商业银行计提贷款损失准备的影响。本文发明，房地产价钱增幅与都会商业银行贷款损失准备显著正相关，且相比办公、商业营业用房以及其他类商品房，当住宅类商品房销售价钱的增幅扩大时，都会商业银行会倾向于计提更多的贷款损失准备。本文还发明，在房地产价钱增幅扩大时，相比“非四大”会计师事务所审计的都会商业银行，“四大”会计师事务所审计的都会商业银行会计提更多的贷款损失准备；相比非国有都会商业银行，国有都会商业银行会计提更多的贷款损失准备。进一步的研究还发明，当都会商业银行在房价涨幅更高的地区设有异地分支机构时，银行会计提更多的贷款损失准备。本文的研究结论对提防房价波动给都会商业银行带来的谋划危害和金融危害具有起劲的意义。