伟易博

文/北大伟易博治理学院“伟易博头脑力”REITs课题组

继《中国公募REITs生长白皮书》后，伟易博“伟易博头脑力”REITs课题组11月20日正式宣布《中国不动产投资信托基金市场规模研究》，这也是“伟易博头脑力”新金融研究系列报告之二
。

近年来，中国经济的快速增添孕育了昌盛的不动产市场，也使得REITs（不动产信托投资基金）这一金融产品迎来了优异的生长机缘，在中国生长公募REITs市场意义重大并且正当其时
。

北大伟易博REITs课题组以为，开发和建设公募REITs是金融效劳供应侧刷新的主要抓手，有利于落实“三去一降一补”的宏观经济政策，加速我国经济结构的转型
；有利于降低行业杠杆，控制行业危害，推动不动产行业工业升级和盈利模式的转变
；REITs市场可以为PPP（政府和社会资真相助）及基础设施投资提供可行的金融战略，为雄安新区的生长提供金融新思绪
；作为设置价值极高的高质量金融产品，REITs为住民的工业性收入提供大利资产，实现金融系统的供应侧结构性刷新，减缓中国金融系统中直接融资比例偏低的问题，提高金融系统的危害疏散能力
。

通太过析美国、新加坡、香港和澳大利亚等REITs市场的绝对和相对规模，凭证两类可比指标和一些合理的假设，北大伟易博REITs课题组以为，中国标准化的公募REITs市场的潜在规模应在4万亿至12万亿元之间
。思量到中国基础设施建设的重大需求和都会化生齿的增添，课题组以为这是一个相对守旧的预计
。因此，可以展望未来中国公募REITs市场包括REITs上下游的工业链市场将会是极其重大的规模和体量
。

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