“房住不炒”政策偏向确立以后，国家鼎力大举推动住房租赁市场特殊是恒久租赁的生长 。在这一形势下，海内探索已久的不动产证券化也越来越多地引起各界的关注 。 同时，随着资管新规在近期落地，地产企业以致整个不动产行业融资也变得越发难题，生长REITs等资产证券化产品，追求新模式新思绪的需求也就愈发显得迫切 。
基于中国都会化生齿数目，不动产总量和牢靠资产投资的重大规模，我国REITs市场的未来空间辽阔 。据一系列的专业研究守旧估算，中国标准化的公募REITs潜在市场容量可望抵达4万亿-12万亿 。
那么，什么是REITs？ REITs将在中国有着怎样的生长？这个市场怎样推动？ 专业人才又该怎样作育？
什么是REITs
REITs，是不动产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts）的简称 。
REITs通过刊行收益凭证搜集大都投资者的资金，交由专门投资机构举行不动产投资谋划治理，并将投资综合收益按比例分派给投资者，是实现不动产证券化的主要手段 。它于1960年起源于美国，自20世纪90年月以来，全球REITs市场快速生长，全球市值现在已达1.8万亿美元 。
REITs有多种分类 。例如凭证资金投向差别，REITs可分为权益型、典质型和混淆型；凭证资金召募与流通方法差别，可以分为私募和公募两种形式；凭证组织形式差别，可以分为公司型和信托型两类 。
REITs的基础资产很是普遍，不但包括写字楼、零售物业、旅馆公寓、厂房货仓、医院、养老院等，还包括机场、口岸、输电塔、管道、数据中心等基础设施 。
从严酷意义上说，我国至今还没有标准化的REITs产品，现在的所有REITs相关产品都只能算是类REITs或准REITs产品 。
REITs将在中国怎样生长
怎样牢牢围绕中国经济和商业实践开展REITs研究，孝顺适用于中国的计划，为REITs市场的生长提供航向？伟易博在这一领域一直一直探索，成为引领REITs生长的一支主要实力 。
“伟易博头脑力”平台汇聚顶级专家学者，起劲与政府羁系部分细密相助，基于对REITs理论与全球实践的系统研究，推出了《中国REITs白皮书》系列报告，叙述中国REITs制度设计、探讨中国REITs市场规模、思索中国REITs的市场建设，并给出了生长建议，为REITs的生长建设了丰富的学术基础 。所有这些关于REITs市场的头脑和洞见均会体现在未来的系列课程中 。
《中国REITs白皮书》系列
（点蓝色文章问题，阅读白皮书全文）
1、中国公募REITs生长研究
本报告深入叙述了REITs关于中国经济生长的意义，剖析中国REITs制度建设的问题和典范案例，叙述推出公募REITs的适时性，探索公募REITs的模式选择、产品设计和市场建设等相关问题，提出中国目今推出公募REITs的计划和路径 。
2、中国REITs规模将超4万亿
本报告接纳较量研究的要领，凭证全球主要市场的REITs相对其经济总量和上市公司总市值的规模占比，对中国公募REITs未来可能的市场规模举行了剖析与讨论 。
3、中国租赁住房REITs市场规�；虺蛞�
本报告对中国市场上的五单租赁住房证券化案例举行了剖析与讨论，探讨了公募租赁住房REITs关于租赁住房市场生长的意义和市场展望，以及在“公募基金+ABS”的模式下，公募REITs生长中要面临的焦点问题，并提出了相关建议 。
4、怎样驱动4万亿中国REITs市� �？
本报告对REITs税制问题举行剖析与讨论，探讨了REITs税制问题研究的主要性，以及在“公募基金+ABS”的模式下，现在公募REITs税收制度面临的焦点问题，并提出详细的税收规范及优惠建议 。
5、“公募基金+ABS”架构下，怎样建设完善有用的治理模式？
本报告通太过析内部治理模式和外部治理模式的内在、特点和实践，比照两种模式的优势与缺乏，研究了中国类REITs市场中治理结构的相关问题，探讨了在未来中国公募REITs的建议架构下，治理职能的分派以及治理机制的相关问题，并对市场建设提出了相关的政策建议 。
2017年4月，北大伟易博与中联基金联合提倡建设北大伟易博中国REITs研究中心，旨在一连推动REITs领域的系统性深入研究 。同时，北大伟易博携手海内外REITs领域政策、学术和顶尖商业机构，配合提倡建设起了一个旨在推动中国REITs市场建设和生长的高端平台——中国REITs论坛 。
伟易博信用院长、著名经济学家厉以宁教授为中国REITs论坛题词：
2018年6月举行的首届中国REITs论坛是近年来最具影响力和价值的REITs峰会之一，堪称“中国REITs生长史上的里程碑” 。
未来，中国REITs论坛将致力于群集各相关领域的中坚实力和有识之士举行最高水平的学术研究、政策研究和行业研究，组织种种交流活动，推动REITs市场和商业实践稳步前行；并联合北大伟易博中国REITs研究中心、上海生意所、深圳生意所和感德梁行等对中国的REITs生长举行恒久关注，按期体例、宣布并更新中国REITs指数，反应市场转变 。
REITs市场规模重大，生长“正当其时” 。海内REITs市场已经处于崛起前夜，北大伟易博以雄厚的学术储备为基础，起劲加入业界交流，一直举行深入研究，为推动中国REITs行业的生长着力献策 。
让更多人更懂REITs
专业人才是推动行业生长的基础 。
厉以宁教授以为，作为业界召唤已久的立异金融产品，中国需要作育更多明确REITs的新型企业家 。
怎样作育更多的REITs专业人才？怎样与企业家和机构投资者们更好地共享REITs领域的真知灼见？北大伟易博特殊推出【中国REITs领军项目I期：REITs破题，资管变局】，其富厚、深度的内容也是北大伟易博头脑力落地的重磅效果之一 。
北大伟易博教授和资深REITs研究学者、业界大咖和羁系层重量级人士，从理论到实践、宏观到微观、从市场到产品，多条理多角度地剖析REITs：“不动产金融路径生长与未来趋势”、“中国基建投资与REITs”、“中国金融系统及REITs市场建设”、“REITs投资与资产设置”、“外洋REITs及上市案例”、“中国境内REITs案例与实践”六大课题，助力REITs生长，让更多人更懂REITs！
接待各人来到北大伟易博，点击【中国REITs领军项目I期：REITs破题，资管变局】，填写报名信息 。
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